Estimation théorique
Rue Jules Appert,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Appert,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 8 | RUE JULES APPERT | 4 | 82 | 408 | 550000€ | 6707€ |
2022-09-28 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 292 | 440000€ | 3165€ |
2022-02-23 | 6 | RUE JULES APPERT | 4 | 105 | 534 | 556000€ | 5295€ |
2021-09-24 | 5 | RUE JULES APPERT | 8 | 154 | 298 | 530000€ | 3442€ |
2022-09-28 | 50 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 550 | 651000€ | 6781€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JULES APPERT | 3 | 58 | 324 | 310000€ | 5345€ |
2021-05-28 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 98 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-02 | 31 | RUE JULES APPERT | 9 | 177 | 492 | 410000€ | 2316€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE L ETANG | 4 | 79 | 421 | 483000€ | 6114€ |
2021-04-20 | 44 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 421 | 350000€ | 3571€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DE L ETANG | 4 | 121 | 441 | 408000€ | 3372€ |
2022-06-16 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 47 | 500 | 330000€ | 7021€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DE L ETANG | 4 | 82 | 422 | 419500€ | 5116€ |
2021-04-26 | 47 | RUE JULES APPERT | 5 | 113 | 365 | 270000€ | 2389€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 7 | 106 | 473 | 368700€ | 3478€ |
2022-06-14 | 31 | AV DE LA FAMILLE | 4 | 105 | 484 | 449000€ | 4276€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 233 | 220000€ | 4074€ |
2021-04-30 | 133 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 122 | 491 | 422000€ | 3459€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 75 | 454 | 346000€ | 4613€ |
2020-09-28 | 29 | AV DE LA FAMILLE | 3 | 84 | 423 | 280000€ | 3333€ |
2019-09-23 | 23 | AV DE LA FAMILLE | 5 | 101 | 400 | 362300€ | 3587€ |
2022-01-17 | 28 | RUE MASSENET | 6 | 130 | 411 | 455000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 34 | RUE MASSENET | 6 | 130 | 411 | 316000€ | 2431€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ANDRE GAUBERT | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DES ROITELETS | 4 | 115 | 497 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 423 | 292000€ | 5840€ |
2019-10-29 | 8 | RUE ANDRE GAUBERT | 4 | 101 | 429 | 312000€ | 3089€ |
2021-10-19 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 38 | 101 | 190000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 3 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 75 | 554 | 377500€ | 5033€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 424 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 501 | 465000€ | 4227€ |
2021-01-22 | 63 | RUE JULES APPERT | 4 | 123 | 381 | 317600€ | 2582€ |
2019-05-17 | 11 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 79 | 333 | 397500€ | 5032€ |
2022-07-21 | 172 | RUE ALBERT | 5 | 128 | 500 | 466000€ | 3641€ |
2021-09-06 | 9 | RUE SIMONE BIGOT | 5 | 117 | 206 | 471500€ | 4030€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 120 | 260 | 355000€ | 2958€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 0 | 372800€ | 4719€ |
2019-11-05 | 46 | RUE JULES APPERT | 6 | 156 | 469 | 365000€ | 2340€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 202 | 355000€ | 2958€ |
2019-07-29 | 16 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 162 | 360 | 490000€ | 3025€ |
2023-03-08 | 14 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 101 | 300 | 409570€ | 4055€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DETAILLE | 3 | 46 | 523 | 290000€ | 6304€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DETAILLE | 3 | 46 | 523 | 380000€ | 8261€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DETAILLE | 5 | 90 | 523 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DETAILLE | 3 | 64 | 413 | 270000€ | 4219€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 412 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-29 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 305000€ | 2179€ |
2021-04-26 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 355000€ | 2536€ |
2020-05-13 | 73 | RUE JULES APPERT | 3 | 78 | 506 | 290000€ | 3718€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES PLATANES | 3 | 50 | 432 | 307000€ | 6140€ |
2022-11-29 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 26 | 102 | 167000€ | 6423€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES VETERANS | 5 | 118 | 509 | 299000€ | 2534€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES VETERANS | 4 | 121 | 512 | 422000€ | 3488€ |
2019-08-30 | 23 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 103 | 465 | 362200€ | 3517€ |
2019-06-25 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-14 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 402000€ | 3865€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 69 | 510 | 300000€ | 4348€ |
2023-02-15 | 82 | RUE ALBERT | 5 | 90 | 350 | 372000€ | 4133€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES VETERANS | 3 | 65 | 230 | 370000€ | 5692€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 75 | 539 | 359900€ | 4799€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DETAILLE | 3 | 52 | 0 | 390000€ | 7500€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 167 | 505 | 563700€ | 3375€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 5 | 175 | 300 | 480000€ | 2743€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 87 | 509 | 438000€ | 5034€ |
2019-06-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 467000€ | 3336€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 540000€ | 3857€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 120 | 300 | 427400€ | 3562€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE CHANZY | 7 | 180 | 340 | 545000€ | 3028€ |
2020-05-15 | 38 | RUE SIMONE BIGOT | 6 | 102 | 567 | 510140€ | 5001€ |
2019-11-19 | 7 | RUE MOLIERE | 8 | 170 | 287 | 390000€ | 2294€ |
2022-10-27 | 7 | RUE MOLIERE | 8 | 170 | 287 | 471900€ | 2776€ |
2020-01-21 | 80 | AV DU BOIS | 7 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DE CHANZY | 5 | 150 | 370 | 455000€ | 3033€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 160 | 274 | 270000€ | 1688€ |
2020-10-29 | 8 | AV COLOMBE HARDELET | 5 | 135 | 281 | 676000€ | 5007€ |
2021-09-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 88 | 312 | 355000€ | 4034€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 110 | 509 | 475000€ | 4318€ |
2020-09-04 | 157 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 96 | 518 | 400000€ | 4167€ |
2023-06-15 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 403 | 325000€ | 4063€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 96 | 255 | 425000€ | 4427€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 101 | 501 | 327000€ | 3238€ |
2020-01-30 | 44 | RUE SIMONE BIGOT | 3 | 52 | 518 | 260000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DETAILLE | 6 | 122 | 516 | 450000€ | 3689€ |
2019-06-05 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-02 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 310000€ | 2672€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE CHANZY | 3 | 66 | 390 | 340000€ | 5152€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 414 | 445000€ | 4944€ |
2022-07-20 | 70 | AV DU BOIS | 4 | 138 | 397 | 493430€ | 3576€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 36 | 144 | 180000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 83 | AV DU BOIS | 3 | 77 | 600 | 295050€ | 3832€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 259000€ | 4317€ |
2020-09-25 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 327000€ | 5450€ |
2020-10-02 | 4 | RUE NIEUPORT | 4 | 118 | 284 | 375000€ | 3178€ |
2020-06-18 | 66 | AV DU BOIS | 5 | 81 | 436 | 137000€ | 1691€ |
2021-07-16 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 252 | 275000€ | 4435€ |
2019-07-29 | 36 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 78 | 353 | 470000€ | 6026€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 226 | 337000€ | 5435€ |
2020-11-06 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 497 | 435000€ | 4677€ |
2019-06-26 | 52 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 80 | 322 | 324880€ | 4061€ |
2022-11-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 132 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-30 | 38 | BD DU CHATEAU | 2 | 30 | 347 | 402500€ | 13417€ |
2020-05-18 | 45 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 70 | 160 | 188804€ | 2697€ |
2019-12-26 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 135 | 184670€ | 1592€ |
2021-02-23 | 27 | RUE FELIX FAURE | 4 | 98 | 250 | 296500€ | 3026€ |
2021-06-16 | 76 | AV JEANNE | 3 | 88 | 300 | 355100€ | 4035€ |
2019-07-22 | 372 | AV LUCIEN BARRAULT | 6 | 153 | 424 | 390000€ | 2549€ |
2022-11-30 | 17 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 144 | 301900€ | 2603€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 74 | 500 | 393000€ | 5311€ |
2019-07-18 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 127 | 503 | 240000€ | 1890€ |
2019-10-28 | 17 | AV COLOMBE HARDELET | 3 | 49 | 452 | 290000€ | 5918€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 76 | 255 | 250000€ | 3289€ |
2021-02-26 | 75 | AV DU BOIS | 2 | 29 | 300 | 215000€ | 7414€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 239 | 400100€ | 4707€ |
2020-06-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 52 | 123 | 230000€ | 4423€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 434 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-12 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 461 | 342000€ | 2850€ |
2019-10-25 | 73 | AV DU BOIS | 5 | 126 | 300 | 326000€ | 2587€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 193 | 310000€ | 4189€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 465 | 470000€ | 4087€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 80 | 0 | 353340€ | 4417€ |
2021-06-11 | 70 | AV JEANNE | 4 | 81 | 300 | 385000€ | 4753€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 115 | 182 | 441500€ | 3839€ |
2020-08-26 | 176 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-06-25 | 184 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 439500€ | 4726€ |
2021-07-02 | 3 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 134 | 276 | 600000€ | 4478€ |
2022-05-09 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 123 | 500 | 450000€ | 3659€ |
2022-10-11 | 301 | AV LUCIEN BARRAULT | 2 | 45 | 246 | 232700€ | 5171€ |
2023-03-15 | 29 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 86 | 344 | 436500€ | 5076€ |
2020-05-08 | 24 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 77 | 309 | 333000€ | 4325€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 62 | 216 | 240000€ | 3871€ |
2020-07-10 | 150 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 140 | 497 | 610000€ | 4357€ |
2019-05-06 | 18 | AV VEDRINES | 5 | 159 | 455 | 460000€ | 2893€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 513 | 333000€ | 7568€ |
2019-11-04 | 62 | AV DU PARC | 4 | 100 | 541 | 369000€ | 3690€ |
2020-07-22 | 51 | RUE MOLIERE | 2 | 55 | 230 | 281950€ | 5126€ |
2020-01-07 | 70 | AV DU PARC | 3 | 62 | 576 | 270000€ | 4355€ |
2019-12-04 | 191 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 80 | 262 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2021-03-16 | 35 | RUE DE REIMS | 4 | 112 | 430 | 394000€ | 3518€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2020-07-20 | 5 | AV DE L EPARGNE | 4 | 104 | 400 | 376000€ | 3615€ |
2019-09-16 | 5 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 173 | 250000€ | 2155€ |
2019-12-17 | 54 | AV DU PARC | 5 | 167 | 544 | 455000€ | 2725€ |
2020-09-16 | 195 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 86 | 262 | 366000€ | 4256€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 2 | 62 | 507 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-01 | 55 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 268 | 295000€ | 2682€ |
2021-01-26 | 23 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 470 | 304000€ | 4053€ |
2021-03-02 | 45 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 375 | 275000€ | 3716€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 75 | 244 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-19 | 61 | AV DU BOIS | 5 | 89 | 300 | 325750€ | 3660€ |